Tu casa,
legal por fin.
Si ampliaste o construiste sin permiso, la Ley del Mono te deja regularizar sin multas. Lo hacemos todo nosotros, casa por casa, junto a tu junta de vecinos.
"Cita corta de un vecino o vecina real."— Nombre, villa
¿Tu casa califica?
¿Cuándo se construyó o amplió tu casa?
¿De cuántos metros cuadrados es, más o menos?
¿La ampliación tiene baño, cocina o lavadero nuevo?
¿El o la propietaria tiene 65 años o más?
Somos tus arquitectos de barrio
En 2021 regularizamos 30 casas de la Villa San Enrique. Ahora vamos por tu villa.
Somos Moreno Sosa Arquitectos, la oficina que fundamos Gabriela y Pablo. No trabajamos desde una oficina lejana: hacemos reuniones en tu sede vecinal, visitamos cada casa y medimos con escáner láser 3D — una sola visita, precisión milimétrica.
Nuestro trabajo termina cuando tienes tu certificado de regularización y tus planos en la mano. Por eso pagas la mitad al empezar y la otra mitad recién contra ese resultado.
Todo el trámite, de principio a fin
Sin letra chica: esto es exactamente lo que hacemos por tu casa.
Reunión en tu villa
Charla gratuita con tu junta de vecinos. Te explicamos la ley, revisamos tu caso y resolvemos todas tus dudas, sin compromiso.
Escaneo láser 3D
Visitamos tu casa una sola vez: verificamos que califique y la medimos completa con tecnología láser de precisión.
Planos y carpeta
Dibujamos los planos, armamos todos los documentos y los ingresamos en la Dirección de Obras. Nosotros hacemos la fila.
Casa en regla
Respondemos las observaciones de la municipalidad y te entregamos tu certificado y tus planos. Recién ahí pagas el saldo.
cuando tu casa está recibida
- Visita técnica + escaneo láser 3D
- Todos los planos de arquitectura
- Carpeta municipal completa e ingreso en la DOM
- Certificado de Informaciones Previas e impresiones
- Reingresos y observaciones incluidos, hasta la recepción
¿Cuánto cuesta? Depende del tamaño de tu casa. Te lo decimos exacto en la reunión de tu villa o por WhatsApp, sin compromiso.
El valor se cotiza según el tramo de tu vivienda: hasta 90 m², o entre 90 y 140 m². No incluye el pago de los derechos municipales a la municipalidad correspondiente, ni la contratación de especialidades o del cálculo estructural cuando se requieran — y si tu casa los necesita, te apoyamos en la búsqueda del especialista.
Lo dicen los vecinos
Vecinos de la Villa San Enrique que regularizaron su casa con nosotros en 2021.
Aquí va la cita textual del vecino o vecina, tal como la dijo. Lo ideal son 2 o 3 frases que cuenten qué le preocupaba antes y cómo quedó después.
Sirve mucho un testimonio de una persona mayor: es el vecino que más duda y el que más tranquiliza al resto cuando habla.
El tercero conviene que sea de un dirigente de la junta de vecinos: valida el programa completo, no solo el trabajo en una casa.
Medimos tu casa
con láser 3D
Usamos un escáner LiDAR profesional que captura tu casa completa en minutos: cada muro, cada altura, cada ampliación, con precisión de un centímetro. Lo que antes tomaba varias visitas con huincha, hoy se hace una sola vez.
- No tienes que pedir permiso en el trabajo tres veces
- Los planos salen exactos: menos observaciones de la municipalidad
- Te queda un registro 3D de tu casa para siempre
Averigua gratis si tu casa califica
Déjanos tus datos y te respondemos por WhatsApp con un pre-diagnóstico de tu caso: si calificas, qué tramo te corresponde y cuándo partimos en tu sector.
Inscribe tu casa
Te tomamos los datos una sola vez y desde ahí seguimos nosotros: revisamos si calificas, te contactamos por WhatsApp y coordinamos la visita.
- Toma un minuto
- Lo que no recuerdes ahora lo completamos después contigo
- Sin costo y sin compromiso
Usamos tus datos solo para contactarte por tu caso. Política de privacidad
Las dudas de siempre
¿Qué pasa si no regularizo?
Tu casa no se puede vender a precio justo, complica la herencia, no puede postular a subsidios de mejoramiento y queda expuesta a multas. Y la ley que permite arreglarlo vence en diciembre de 2027.
¿Cuánto demora el trámite?
Nuestro trabajo (medición, planos y carpeta) toma pocas semanas. Luego la Dirección de Obras tiene un plazo legal de 90 días hábiles para revisar. En total, tu certificado llega en unos 6 a 8 meses.
¿Y si mi ampliación es más nueva que 2016?
Hoy no califica. Pero hay un cambio de ley aprobado en comisión que incluiría las construidas hasta noviembre de 2025; todavía no es ley. Déjanos tus datos igual: te avisamos apenas se publique.
¿Qué papeles necesito tener a mano?
Solo dos: tu carnet y el rol de la propiedad, que sale en el aviso de contribuciones o en la cuenta del SII. Todo el resto — planos, certificados, carpeta — lo armamos nosotros.
¿Me sirve para vender, heredar o postular a subsidios?
Sí — ese es el punto. Con la casa regularizada puedes venderla a precio justo, la herencia se tramita sin líos y puedes postular a subsidios de mejoramiento que hoy te rechazan.
¿Qué es eso de "la recepción"?
Es el certificado final que emite la Dirección de Obras de la municipalidad: el papel que dice que tu casa quedó en regla. Recién cuando lo tienes en la mano pagas la segunda mitad.
¿Y si mi ampliación tiene baño o cocina nueva?
Se necesita un trámite adicional con Aguas Andinas por las conexiones sanitarias. Lo coordinamos nosotros, corre en paralelo y se cotiza aparte — te lo informamos antes de que firmes nada.